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总而言之,在全力应对疫情的同时,也要高度重视经济的薄弱环节,采取有力措施,帮助企业尤其是中小企业渡过难关,稳定就业,保障民生。只要各项政策和措施得当,这次疫情冲击应该是短期的和可控的。(作者盛松成系上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授;龙玉为中欧陆家嘴国际金融研究院研究员。)(本文仅反映作者观点,不代表所供职机构意见)

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除金融风险外,盈利困境也成为长租公寓备受质疑的原因。作为一种新兴业态,长租公寓的痛点在于“地贵、钱贵、周转慢”,面临着前期投入大,回收期较长,短期盈利难的问题。中商产业研究院的报告显示,长租公寓的成本主要由拿房成本、获客成本、装修摊销以及人力成本构成,其中拿房成本占50%以上,而若采用市场融资手段进行扩张,融资成本在8%左右,企业进行负杠杆运作,盈利空间有限。

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